По состоянию на декабрь 2016, глобальная Частная инвестиционная компания фондовый рынок Тор, ООО имеет международный портфель из более 160 объектов недвижимости стоимостью свыше 10 миллиардов долларов. Две трети Тора свойства акции в Нью-Йорке, где также головной офис компании находится. За 30-летнюю историю компания является одним из ведущих имя в крупных городских рынках недвижимости, но это началось с гораздо более скромным корни.
Фирма Обзор
Основатель Джозеф Дж. Ситт начал то, что станет с акциями Тора в 1986 году после покупки кусок собственности в Бронксе на налоговом аукционе. Ситт думал, что нищих кварталов бедных районов Нью-Йорка были проигнорированы крупных торговых девелоперских групп, оставляя огромные возможности для правильных инвесторов. Он выбрал название "Тор" в честь его любимых комиксов; Ситт особенно нравится, что Тор как защитник городов.
В 1991 году, Ситт дополняют его низкие доходы конструкции здания плюс Размер женская одежда аутлет. Он назвал магазин Эшли Стюарт (сочетание названий Лоры Эшли и Марты Стюарт), для афро-американского населения и нанял почти исключительно из этой демографической. Он продал свою одежду после десяти лет, когда Эшли Стюарт выросла до 380 магазинов в более чем 100 городах. Он использовал доходы, чтобы значительно расширить портфель акций Тор .
Одним из наиболее рекламируемых особенностей Тора является вертикальная интеграция между отделами. На видном месте, расположенном на его официальном сайте-это визуальная интегрированная Платформа, которая стеков управления производственными активами компании, юристы, управление недвижимостью, лизинг и продаж маркетинга, развития/строительства и собственности на землю . Все включено модель предназначена для сокращения издержек и ускорения заключения сделок, якобы предлагая инвесторам больший эффект быстрее.
Исполнительный персонал и инвестиционной команды
Ситт остается президент и главный исполнительный директор (CEO) акций Тор, хотя это всего лишь одна из его многих профессиональных титулов. Он-исполнительный директор Тор Розничная советников, председатель роскошные услуги фирма город жилой, управление основные средства Тором городского имущества, и в других дочерних Тора. Он также основал и стулья Глобальный шлюз Альянс, некоммерческая направлена на восстановление устаревшей инфраструктуры на северо-востоке.
Главный финансовый директор (cfo) Майк Schurer Тор присоединился к акции в январе 2008 года после проведения аналогичной позиции с группой Светолит, отель Grand фракции "Наследие", Хамфри гостеприимство, доверие и Корона Гольф свойства. Мелисса Gliatta был назван новый главный операционный директор Тор (КОО) Тор в 2016 году после служения в качестве исполнительного вице-президента с 2010 года.
Исполнительный вице-президент и руководитель отдела рынков капитала Талия Zapolanski является более недавнее дополнение, чтобы присоединиться к фирме в июне 2015 года после 11-летнего пребывания в JP Морган Приват Банка. Еще одно новое дополнение Дэвид Берк, глава Европейского управления активами, который присоединился к команде в январе 2016 года.
Охвачены Классы Активов
ТОР акции инвестирует только в один подсектор: крупной городской недвижимости. После запуска в малообеспеченных розничная зданий, Тор распространилась элитную недвижимость, богатые торговые центры, гостиницы, объекты смешанного использования активов и выбора загородной недвижимости.
Принципиально, Тор акции-это стоимость инженерных собственность инвестора . Это означает выявление активов с высоким потенциалом арендные ставки, чем в настоящее время реализовано, например, Тор акции могут определить жилом комплексе может командовать более высокие цены за номер, если существующие управления сокращены только расходы и сосредоточиться более пристально на удовлетворение арендатора .
В 2016 году, Тор списки городов в 11 странах мира в качестве желаемого места для будущих приобретений. Известных американских городов, включая Нью-Йорк, Чикаго, Хьюстон, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Майами и Бруклин. Иностранных городов, как Монреаль, Вена, Рим, Мехико, Лондон, Мюнхен, Париж, Берлин и Стокгольм.
Продукты
ТОР открывает возможности для индивидуальных и институциональных инвесторов, но с некоторыми оговорками. Институциональные продукты включают в себя Фонд городской недвижимости Тор, многомиллиардный бассейн, направленных на добавленную стоимость улучшения торговых центров.
Как с большинством инвестиционных компаний, Тор явно ориентирован на состоятельных людей (миллионеры) и аккредитованных инвесторов. Отборочный физические лица могут инвестировать в фонды недвижимости, которые нацелены глобальных городах, что означает высокий трафик и рост населения.
В марте 2015 года, Ситт объявил о планах по запуску Инвест Тор, амбициозного краудфандинг . Платформа создана для того, чтобы воспользоваться преимуществами услуги частного положения паевой взнос, встроенным в акт работы, которые прошли в 2012 году и был утвержден п. С. Комиссия по ценным бумагам и биржам (sec) в 2013 году.